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森園政之 生空間設計

注文新築住宅基本設計監理料(税抜) (2015.03)
(敷地状況、要望事項等により変更させて頂く場合があります)

総工事費(税抜)

1、2階建て木造
(構造計算無し)

3階建て木造、鉄骨造
鉄筋コンクリート造等

3,000万円未満

8.0%

10.0%

3,000万円以上
5,000万円未満

7.5%

9.5%

5,000万円以上

7.0%

9.0%

※増築、リフォーム、住宅以外の設計監理料はご相談の上、決めさせて頂きます。
※分譲住宅(設計監理、確認申請含む)は25万円からとさせて頂きます。
※耐震改修(耐震診断、耐震補強、補助金申請、監理含む)は25万円からとさせて頂きます。
※上記表によらない、ご予算に合わせた設計監理料はご相談の上、決めさせて頂きます。
  ただし、最低設計監理料は25万円からとさせて頂きます。
※敷地測量(周長、レベル測量)及び地盤調査(地耐力調査)費用は別途とさせて頂きます。

※遠方の方の場合はご相談の上、交通費、出張費を別途請求させて頂きます。

※確認申請以外の行政手続きが必要な場合はご相談の上、費用を別途請求させて頂きます。

※お客様の要望の追加、変更やその他のやむを得ない理由により
  最終工事金額が設計監理契約時の概算工事金額を大幅に超えた場合は
  ご相談の上、追加請求させて頂きます。




業 務 内 容

基本計画

 ・敷地調査 (敷地測量ではありません)
 ・法規制調査
 ・要望のヒアリング
 ・基本計画図作成 (パースor模型を含む)
 ・設計工程表作成
 ・工事費概算見積書作成
 ・設計料概算見積書作成

基本設計

 ・行政機関等のヒアリング、打合せ
 ・お客様との打合せ
 ・基本設計図作成 (パースor模型を含む)

実施設計

 ・お客様との詳細打合せ
 ・実施設計図作成 (構造図、設備図を含む)

確認申請

 ・確認申請書作成、手続き、立合い (中間検査、完了検査を含む)

工事請負契約の協力
及び
工事費支払の
審査・承諾

 ・工事金額の予算内調整 (金額交渉、設計変更を含む)
 ・施工会社選定の助言
 ・請負契約条件についての助言
 ・工事管理者としての調印
 ・工事費中間支払請求書の承諾
 ・工事費最終支払請求書の承諾

工事監理

 ・工事監理、定例打合せによる工事チェック、指示
  (工事金額、工事工程、建物仕様のチェック、指示)
  (工事計画書、施工図、承認図のチェック、指示)
  (建物仕様見本提出、確認、最終決定、指示)
 ・工事監理報告書の作成、報告
 ・工事追加・変更等の対応、指示

アフターケア

 ・竣工後1年検査立合い、指示
 ・竣工後不具合への随時相談対応