名　 称	不動産売買管理システム　REOS
英字名	Real Estate Operating System

 

��	シ　　ス　　テ　　ム　　概　　要
１	売主または売買物件の基本情報の管理、また宅建業者との媒介契約情報の管理
２	買主基本情報及び来店（購入希望）情報の管理
３	売主および買主との売買契約までの契約情報の管理と関連する帳票の管理支援と発行機能
４	契約成立後の宅建業者業務用帳票の管理支援と発行機能
５	月別または担当者別の実績集計機能

 

　ログイン　※使用者のユーザ認証、宅建主任者情報の取得
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　　└　メインメニュー　※ログイン時に指定されたユーザIDに応じて、メニューが変わる
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　　　　　├　売主・売買物件情報管理業務
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　　　　　｜　　　├　売主・売買物件検索機能　―┬―　売主編集機能
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　　　　　｜　　　｜　　　　　　　　　　　　　└―　売買物件編集機能
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　　　　　｜　　　├　媒介契約情報検索機能　―――　媒介契約情報編集
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　　　　　｜　　　├　売主宛報告書検索機能　―――　売主宛報告書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　└　外部物件情報検索機能　―――　外部物件情報編集機能
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　　　　　├　買主情報管理業務
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　　　　　｜　　　├　来店情報検索機能　―――　来店（予定買主）情報編集
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　　　　　｜　　　├　外部機構情報検索機能　※IE起動によるレインズ検索用
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　　　　　｜　　　├　諸費用概算書情報検索機能　―――　諸費用概算書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　├　資本調達計画書情報検索機能　―――　資本調達計画書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　└　物件購入確認情報検索機能　―――　物件購入確認処理
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　　　　　├　売買契約管理業務
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　　　　　｜　　　├　不動産売買契約処理
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　　　　　｜　　　├　各種書類情報検索処理�@　―┬―　重要項目説明書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　｜　　　　　　　　　　　　　 ├―　不動産売買契約書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　｜　　　　　　　　　　　　　　 └―　支払約定書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　├　覚書情報検索機能　―――　各種覚書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　├　不動産売買締結処理
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　　　　　｜　　　├　取引台帳検索機能　―――　取引台帳編集・発行機能
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　　　　　｜　　　└　各種書類情報検索処理�A　―┬―　付帯設備確認書編集・発行機能
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　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　 　　└―　不動産引渡確認書編集・発行機能
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　　　　　├　営業業務
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　　　　　｜　　　├　営業イベント編集処理
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　　　　　｜　　　├　買主来店別情報集計（集計／発行）
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　　　　　｜　　　└　イベント別情報集計（集計／発行）
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　　　　　├　アフターフォロー
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　　　　　｜　　　└　はがき発行処理
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　　　　　├　管理業務　　※システム管理者のみ利用可能
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　　　　　｜　　　├　顧客（売主）評価承認機能
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　　　　　｜　　　├　自社保有物件編集機能
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　　　　　｜　　　├　収支予定明細表発行機能
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　　　　　｜　　　├　月別実績集計処理（集計／発行）
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　　　　　｜　　　└　担当者別実績集計処理（集計／発行）
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　　　　　└　マスタメンテナンス　※システム管理者のみ利用可能
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　　　　　　　　　├　宅建業者マスタメンテ
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　　　　　　　　　├　ログインユーザマスタメンテ
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　　　　　　　　　├　覚書マスタメンテ
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　　　　　　　　　├　消費税マスタメンテ
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　　　　　　　　　├　共通区分マスタメンテ
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　　　　　　　　　├　仲介手数料マスタメンテナンス
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　　　　　　　　　└　特約マスタメンテナンス